ISSN 2541-7592

НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ
СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ

Русский 
English 
    
 


Правила написания
и оформления статей

Правила
рецензирования

Памятка рецензента


Публикационная
этика 








Нашли ошибку на сайте?

Сообщите нам:   







 

Архив выпусков

Выпуск 1 (57), 2020


Зарубежный и российский опыт проведения капитального ремонта жилищного фонда с учетом энергоэффективных мероприятий


Мищенко В. Я., Горбанева Е. П., Севрюкова К. С.


Мищенко В. Я., д-р техн. наук, проф., зав. кафедрой технологии, организации строительства, экспертизы и управления недвижимостью, Воронежский государственный технический университет, Россия, г. Воронеж, e-mail: mishenko@vgasu.vrn.ru

Горбанева Е. П., канд. техн. наук, доц. кафедры технологии, организации строительства, экспертизы и управления недвижимостью, Воронежский государственный технический университет, Россия, г. Воронеж, e-mail: egorbaneva@vgasu.vrn.ru

Севрюкова К. С., аспирант кафедры технологии, организации строительства, экспертизы и управления недвижимостью, Воронежский государственный технический университет, Россия, г. Воронеж, e-mail: ksevrukova@vgasu.vrn.ru

 
 
Постановка задачи. Выполнить сравнительный анализ зарубежного и российского опыта при проведении капитального ремонта жилищного фонда с учетом энергоэффективных мероприятий; рассмотреть и выявить наиболее эффективные механизмы финансирования и энергоэффективных мероприятий в процессе ведения капитального ремонта. 
Результаты. При выполнении сравнительного анализа была выявлена наиболее приемлемая модель для устойчивого финансирования капитального ремонта и повышения энергоэффективности жилых зданий в РФ, а также отобран эффективный перечень мероприятий проводимых при капитальном ремонте. Были определены показатели для оценки экономической эффективности проектов по энергетической модернизации объектов МКД. 
Выводы. Для успешной реализации энергоэффективного капитального ремонта требуется мотивация для всех заинтересованных лиц, а также финансовая поддержка из средств бюджета. Немало важным моментом является тот факт, что возврат вложенных в проведение энергоэффективного капитального ремонта средств будет действовать в долгосрочной перспективе.
 
Ключевые слова: капитальный ремонт, ремонтно-строительные работы, энергоэффективные мероприятия, многоквартирные дома.


DOI: 10.25987/VSTU.2020.57.1.006

 

Библиографический список

1. Аралов, Р. С. Анализ современных методов повышения энергоэффективности зданий при проведении капитального ремонта /Р. С. Аралов, В. Л. Курбатов// Проблемы науки. — 2017. — № 7 (20). — С. 18—23.
2. Афанасьев, А. А. Реконструкция жилых зданий. Ч. I: Технологии восстановления эксплуатационной надежности жилых зданий / А. А. Афанасьев, Е. П. Матвеев. — М., 2008.
3. Венгрия. Анализ лучших практик [Электронный ресурс] Энергосовет. — 2013. — № 4 (29). — URL: http:// http://www.energosovet.ru/bul_stat.php?idd=412.
4. Гашо, Е. Г. Энергоэффективность — важнейшая составляющая капремонта / Е. Г. Гашо, А. Н. Пирогов, М. В. Степанова // Энергосбережение. — 2014. — № 7.
5. Государственный доклад о состоянии энергосбережения и повышении энергетической эффективности в Российской Федерации в 2014 году. — М., 2015. — С. 160.
6. Дмитриев, А. Н., Табунщиков Ю. А., Ковалев И. Н., Шилкин Н. В. Руководство по оценке экономической эффективности инвестиций в энергосберегающие мероприятия. — М.: АВОКПРЕСС, 2005. — 120 с.
7. Как делают капремонт за границей? [Электронный ресурс] // URL: https://74.ru/text/realty/159831629746178.html.
8. Литвинова, О. В. Планирование работ по капитальному ремонту жилищного фонда / О.В. Литвинова // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. — 2014. — № 5 (10). — С. 30—36.
9. Методика определения потенциала энергосбережения и перечня типовых мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности / В. И. Млынчик, А. Е. Ерастов, И. А. Вишневская. — Санкт-Петербург, 2001.— С. 76.
10. Методичні рекомендації оцінки економічної ефективності інвестицій в енергозбережні проекти на підприємствах житлово-комунального господарства, затверджені наказом Міністерства є питань житлово-комунального господарства України №218 від 14.12.2007 р.
11. Мищенко, В. Я., Колодяжный С. А., Горбанева Е. П., Овчинникова Е. В. Применение алгоритмов поиска кратчайшего пути в ориентированном графе при планировании капитального ремонта жилищного фонда/ Фундаментальные, поисковые и прикладные исследования Российской академии архитектуры и строительных наук по научному обеспечению развития архитектуры, градостроительства и строительной отросли Российской Федерации в 2018 году: Сб. науч. тр. РААСН. Т. 2. — М.: Издательство АСВ, 2019. — С. 326—337.
12. Нелюбина, О. М. Сравнение особенностей организации капитального ремонта и реконструкции зданий в России и за рубежом / О. М. Нелюбина, Ю. О. Толстых, С. С. Михалина, Т. В. Учинина // Современные проблемы науки и образования. — 2014. — № 5. — URL: http://science-education.ru/ru/article/view?id=15283.
13. Практическое пособие по повышению энергетической эффективности многоквартирных домов (МДК) при капитальном ремонте, 2015. Том I.— С. 89.
14. Повышение энергоэффективности в МКД [Электронный ресурс] // URL: https://uchet-jkh.ru/publikacii/energo-mkd.html.
15. Постановление Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства энергетики Республики Беларусь, Комитета по энергоэффективности при Совете Министров Республики Беларусь от 24.12.2003 №252/45/7 «Об утверждении Инструкции по определению эффективности использования средств, направляемых на выполнение энергосберегающих мероприятий».
16. Цыганков, В. М. Энергоэффективность и энергосбережение при капитальном ремонте зданий / В. М. Цыганков // Энергосовет. — 2016. — № 1 (43).
17. Энергосберегающие технологии в строительстве [Электронный ресурс] // URL: http://www.informio.ru/publications/id958/Yenergosberegayushi-tehnologii-v-stroitelstve.
18. Boosting Building Renovation: What potential and value for Europe? / study for the ITRE Committee, October, 2016. — URL: http:// http://www.europarl.europa.eu/RegData/etudes/STUD/2016/587326/IPOL_STU(2016)587326_EN.pdf.
19. Financing Capital Repairs and Energy Efficiency Improvements in Russian Multi-family Apartment Buildings / [Electronic resource]. — URL: http:// https://www.ebrd.com/downloads/sector/sei/capital-repairs.pdf.
20. Improving the energy efficiency of apartment blocks. Low Energy Apartment futures(LEAF) Final report. — March 2016. — pp. 40.
21. Mishchenko, V., Gorbaneva E., Ovchinnikova E., Sevryukova K. (2019) Planning the Optimal Sequence for the Inclusion of Energy-Saving Measures in the Process of Overhauling the Housing Stock. In: Murgul V., Pasetti M. (eds) International Scientific Conference Energy Management of Municipal Facilities and Sustainable Energy Technologies EMMFT 2018. EMMFT—2018 2018. Advances in Intelligent Systems and Computing, vol 983. Springer, Cham.
22. Mishchenko, V Ya., Sheina S. G., Gorbaneva E. P. Increase of energy efficiency during overaul of housing stock in Russian Federation/ IOP Conf. Series: Materials Science and Engineering 481 (2019) 012031, Safety 2018, IOP Publishing, DOI:10.1088/1757-899X/481/1/012031.
23. National and EU Policy Recommendations Recommendations for local, national and EU policy on retrofitting multi-occupancy, mixed tenure buildings. FULL REPORT. — February 2016. — pp.76.
24. Project: Energy saving and economic optimization of energy efficiency renovation measures for multi-storey buildins from the 1079s/ [Electronic resource] URL: http:// https://lnu.se/en/research/searchresearch/forskningsprojekt/project-energy-savings-and-economic-optimization-of-energy-efficiency-renovation-measures.
25. Vatin, N. Development of Energy-Saving Measures for the Multi-Story Apartment Buildings/ Vatin, Nikolai & Nemova, Darya & Ibraeva, Yulia & Tarasevskii, Philipp- Development of Energy-Saving Measures for the Multi-Story Apartment Buildings. Applied Mechanics and Materials. (2015). 725—726. 1408—1416. 10.4028/www.scientific.net/AMM.725-726.1408.

 
 

Ссылка для цитирования

Мищенко, В. Я. Зарубежный и российский опыт проведения капитального ремонта жилищного фонда с учетом энергоэффективных мероприятий / В. Я. Мищенко, Е. П. Горбанева, К. С. Севрюкова // Научный журнал строительства и архитектуры. - 2020. - № 1 (57). - С. 62-73. - DOI: 10.25987/VSTU.2020.57.1.006.

 
 
 
 

English version 

 

Foreign and Russian Experience of Conducting Major Repairs of Housing Fund Taking into Account Energy-Efficient Measures

Mishchenko V. Ya., Gorbaneva E. P., Sevryukova K. S.
 
 

Mishchenko V. Ya., D. Sc. in Engineering, Prof., Head of the Dept. of Technology, Organization of Construction, Expertise and Property Management, Voronezh State Technical University, Russia, Voronezh, e-mail: mishenko@vgasu.vrn.ru

Gorbaneva E. P., PhD in Engineering, Assoc. Prof. of the Dept. of Technology, Organization of Construction, Expertise and Property Management, Voronezh State Technical University, Russia, Voronezh, e-mail: egorbaneva@vgasu.vrn.ru

Sevryukova K. S., PhD student of the Dept. of Technology, Organization of Construction, Expertise and Property Management, Voronezh State Technical University, Russia, Voronezh, e-mail: ksevrukova@vgasu.vrn.ru


 
Statement of the problem. A comparative analysis of foreign and Russian experience in the capital repairs of housing stock was performed taking into account energy efficiency measures in order to consider and identify the most effective financing mechanisms, energy efficiency measures during major repairs. 
Results. When performing the comparative analysis, the most acceptable model for sustainable financing of capital repairs and energy efficiency of residential buildings in the Russian Federation was identified and an effective list of measures carried out during major repairs was selected. Indicators were determined to assess the economic efficiency of energy modernization projects in apartment buildings. 
Conclusions. Successful implementation of an energy-efficient overhaul requires motivation for all stakeholders as well as financial support from the budget. It is also worth remembering that return on investment in energy-efficient major repairs will be effective in the long term. 
 
Keywords: major repairs, repair and construction work, energy-efficient measures, apartment buildings. 


DOI: 10.25987/VSTU.2020.57.1.006

References

1. Aralov, R. S. Analiz sovremennykh metodov povysheniya energoeffektivnosti zdanii pri provedenii kapital'nogo remonta / R. S. Aralov, V. L. Kurbatov // Problemy nauki. — 2017. — № 7 (20). — S. 18—23. 
2. Afanas'ev, A. A. Rekonstruktsiya zhilykh zdanii. Ch. I: Tekhnologii vosstanovleniya ekspluatatsionnoi nadezhnosti zhilykh zdanii / A. A. Afanas'ev, E. P. Matveev. — M., 2008. 
3. Vengriya. Analiz luchshikh praktik [Elektronnyi resurs] Energosovet. — 2013. — № 4 (29). — URL: http:// http://www.energosovet.ru/bul_stat.php?idd=412. 
4. Gasho, E. G. Energoeffektivnost' — vazhneishaya sostavlyayushchaya kapremonta/ E. G. Gasho, A. N. Pirogov, M. V. Stepanova // Energosberezhenie. — 2014. — № 7. 
5. Gosudarstvennyi doklad o sostoyanii energosberezheniya i povyshenii energeticheskoi effektivnosti v Rossiiskoi Federatsii v 2014 godu. — M., 2015. — S. 160. 
6. Dmitriev, A. N., Tabunshchikov Yu. A., Kovalev I. N., Shilkin N. V. Rukovodstvo po otsenke ekonomicheskoi effektivnosti investitsii v energosberegayushchie meropriyatiya. — M.: AVOKPRESS, 2005. — 120 s. 
7. Kak delayut kapremont za granitsei? [Elektronnyi resurs] // URL: https://74.ru/text/realty/159831629746178.html. 
8. Litvinova, O. V. Planirovanie rabot po kapital'nomu remontu zhilishchnogo fonda/ O.V. Litvinova// Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitel'stvo. Nedvizhimost'. — 2014. — № 5 (10).— S. 30—36. 
9. Metodika opredeleniya potentsiala energosberezheniya i perechnya tipovykh meropriyatii po energosberezheniyu i povysheniyu energeticheskoi effektivnosti/V. I. Mlynchik, A. E. Erastov, I. A. Vishnevskaya.— Sankt-Peterburg, 2001. — S. 76. 
10. Metodichnі rekomendatsії otsіnki ekonomіchnoї efektivnostі іnvestitsіi v energozberezhnі proekti na pіdpriєmstvakh zhitlovo-komunal'nogo gospodarstva, zatverdzhenі nakazom Mіnіsterstva є pitan' zhitlovo-komunal'nogo gospodarstva Ukraїni №218 vіd 14.12.2007 r. 
11. Mishchenko, V. Ya., Kolodyazhnyi S. A., Gorbaneva E. P., Ovchinnikova E. V. Primenenie algoritmov poiska kratchaishego puti v orientirovannom grafe pri planirovanii kapital'nogo remonta zhilishchnogo fonda/ Fundamental'nye, poiskovye i prikladnye issledovaniya Rossiiskoi akademii arkhitektury i stroitel'nykh nauk po nauchnomu obespecheniyu razvitiya arkhitektury, gradostroitel'stva i stroitel'noi otrosli Rossiiskoi Federatsii v 2018 godu: Sb. nauch. tr. RAASN. T. 2. — M.: Izdatel'stvo ASV, 2019. —S.326—337. 
12. Nelyubina, O. M. Sravnenie osobennostei organizatsii kapital'nogo remonta i rekonstruktsii zdanii v Rossii i za rubezhom / O. M. Nelyubina, Yu. O. Tolstykh, S. S. Mikhalina, T. V. Uchinina // Sovremennye problemy nauki i obrazovaniya. — 2014. — № 5. — URL: http://science-education.ru/ru/article/view?id=15283. 
13. Prakticheskoe posobie po povysheniyu energeticheskoi effektivnosti mnogokvartirnykh domov (MDK) pri kapital'nom remonte,2015. Tom I. — S.89. 
14. Povyshenie energoeffektivnosti v MKD [Elektronnyi resurs] // URL: https://uchet-jkh.ru/publikacii/energo-mkd.html. 
15. Postanovlenie Ministerstva ekonomiki Respubliki Belarus', Ministerstva energetiki Respubliki Belarus', Komiteta po energoeffektivnosti pri Sovete Ministrov Respubliki Belarus' ot 24.12.2003 №252/45/7 «Ob utverzhdenii Instruktsii po opredeleniyu effektivnosti ispol'zovaniya sredstv, napravlyaemykh na vypolnenie energosberegayushchikh meropriyatii». 
16. Tsygankov, V. M. Energoeffektivnost' i energosberezhenie pri kapital'nom remonte zdanii/V. M. Tsygankov// Energosovet.— 2016. № 1(43) 
17. Energosberegayushchie tekhnologii v stroitel'stve [Elektronnyi resurs] // URL: http://www.informio.ru/publications/id958/Yenergosberegayushi-tehnologii-v-stroitelstve. 
18. Boosting Building Renovation: What potential and value for Europe? / study for the ITRE Committee, October, 2016. — URL: http:// http://www.europarl.europa.eu/RegData/etudes/STUD/2016/587326/IPOL_STU(2016)587326_EN.pdf. 
19. Financing Capital Repairs and Energy Efficiency Improvements in Russian Multi-family Apartment Buildings / [Electronic resource] URL: http:// https://www.ebrd.com/downloads/sector/sei/capital-repairs.pdf. 
20. Improving the energy efficiency of apartment blocks. Low Energy Apartment futures(LEAF) Final report.— March 2016.— pp.40. 
21. Mishchenko, V., Gorbaneva E., Ovchinnikova E., Sevryukova K. (2019) Planning the Optimal Sequence for the Inclusion of Energy-Saving Measures in the Process of Overhauling the Housing Stock. In: Murgul V., Pasetti M. (eds) International Scientific Conference Energy Management of Municipal Facilities and Sustainable Energy Technologies EMMFT 2018. EMMFT—2018 2018. Advances in Intelligent Systems and Computing, vol 983. Springer, Cham 
22. Mishchenko, V Ya., Sheina S. G., Gorbaneva E. P. Increase of energy efficiency during overaul of housing stock in Russian Federation/ IOP Conf. Series: Materials Science and Engineering 481 (2019) 012031, Safety 2018, IOP Publishing, DOI:10.1088/1757-899X/481/1/012031 
23. National and EU Policy Recommendations Recommendations for local, national and EU policy on retrofitting multi-occupancy, mixed tenure buildings. FULL REPORT. — February 2016. — pp.76 
24. Project: Energy saving and economic optimization of energy efficiency renovation measures for multi-storey buildins from the 1079s/ [Electronic resource] URL: http:// https://lnu.se/en/research/searchresearch/forskningsprojekt/project-energy-savings-and-economic-optimization-of-energy-efficiency-renovation-measures. 
25. Vatin, N. Development of Energy-Saving Measures for the Multi-Story Apartment Buildings/ Vatin, Nikolai & Nemova, Darya & Ibraeva, Yulia & Tarasevskii, Philipp- Development of Energy-Saving Measures for the Multi-Story Apartment Buildings. Applied Mechanics and Materials. (2015). 725—726. 1408—1416. 10.4028/www.scientific.net/AMM.725-726.1408.



 
Контакты · Поиск · Карта сайта
Научный вестник ВГАСУ. Строительство и архитектура, все права защищены.
Работает на: Amiro CMS